随著郑州的不断发展,郑州如也规划了不少新区,目前,前景看好的新区有8个:郑东新区、常西湖新区、滨河国际新城、高新新城、二七新区、商都新区、郑上新区、中原新区。
郑东新区已经发展起来了,房价已经3万元/平,已经成为郑州新形象的代表,这里不在多说。其余的7个新区,目前都还在规划建设中,哪个最有前景呢?
首先我们说说离郑东新区最近的滨河国际新城
郑州滨河国际新城位于郑州发展大都市区规划中经开新区组团的核心区域,东起四港联动大道,西至机场高速,南邻航空港区,北接国际陆港,总占地面积约16.77平方公里。
区域定位为"产城融合,宜业、宜居、宜乐,三位一体"的中央休闲区(CLD),自贸资源重要承载区、海绵城市示范实验区,全面构建聚集"高端智慧商务、创意滨水商业、绿色低碳社区、艺术科教基地、健康湖畔休闲"的为一体的现代城市体系,成为"中原与世界交流对话"的国际化文化旅游目的地。
立志要打造“创新创业、总部商务、生态宜居”的国际化新城。滨河国际新城位置优越,承接郑东新区和航空港区,白纸上作画,规划起来比较容易,有自贸区支撑。
2、二七新城
二七新区规划范围北起南三环,西北接郑密路,南抵新郑,西起绕城公路,东至管城,西南连郑尧高速引线,把守着郑州西南门户。其中,核心区域是京广南路、嵩山南路、南三环、南四环所围合的12平方公里的区域。
二七新区核心板块作为全市谋划的32个核心板块中的重点板块之一,聚焦城市“中优、西美”的功能定位,经过数次规划,重点发展高端商贸、总部经济、生态文化休闲产业,宜居生活的定位和功能也更加清晰和完善。而此次功能布局中也提到围绕生态、健康、休闲主题,构建“一轴两园三区”的城市空间结构,打造“健康智都·绿色新城”,建设南部城市副中心。二七新区规划早,但是起点低。
3、商都新区
商都新区处于主城区、滨河国际新城、二七新区以及南龙湖四者间的核心地带,被成熟以及半成熟的城区包围,既可以享受主城区人口的外溢,又可以享受其他新区的优质资源。另有小李庄站带来区域红利加持,未来将有5条地铁线路接入小李庄火车站,分别是4号线、12号线、14号线、16号线、23号线。这几条地铁线路的接入,无疑把商都新区的发展推向了一个新的高峰。也为小李庄站附近的楼盘带来的交通上的便利,升值力度是目前来看最大的。
整个区域从北到南依次分为六大功能区,包括包括金岱宇通工业片区,十八里河功能区,水岸沿线功能区,商都物流园功能区,南曹商贸功能区和潮湖休闲功能区。
4、高新新城
高新新城”为郑州高新城五大功能组团之一,位于高新区西北部,是郑州高新城“十二五”期间重点发展区域。
“高新新城”的范围为东至西四环路、西至绕城高速公路、北至连霍高速公路、南至科学大道用地,总面积约为35平方公里。规划范围内,由西南向东北贯通三条水系:须水河、须水河西支流和索河,须水河西支流在区域内汇入须水河,是高新区生态绿化带的主要组成部分。
根据《郑州高新城空间战略研究》确定的发展定位,将“高新新城”打造成为“郑州高新城”的核心组团,“产城融合、宜业宜居”的示范区域,新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。
产业功能
1、以科技研发与新兴产业为主,提升区域产业能级;
2、对接高教,服务企业,吸引创新型企业、创业型人才;
3、依托高品质的生态环境,打造宜居的现代化城区。
5、郑上新区
年10月15日,郑州市委常委在西部新区规划建设进展工作汇报会上,原则上同意将规划建设过程中的西部新区名称暂定为“郑上新区”,
郑上新区主导产业为通用航空、装备制造、超硬材料及绿色新材料;辅助产业为商贸物流、商务信息、运动休闲、健康医疗及现代商业;机遇产业为生态、文化旅游和都市农业。荥阳、上街间地带将成核心组团
城市功能空间规划:“一带、两轴、六组团”,据此形成“一主、一副、多中心”
“一带”指的是沿陇海铁路和郑西高铁之间的东西向城市发展主轴。在这条轴带上,荥阳组团和上街组团被定位为行政商业副中心,两地间经济社会发展薄弱的地带,未来则将变成行政文化服务中心,成为整个郑上新区的城市核心组团。
在南北方向上,上街组团和荥阳组团分别承担了两个城市发展次轴的中心任务。在上街组团北侧依托上街通用航空机场规划了通用航空产业中心,南侧依托五云山景区规划了山地休闲运动组团。荥阳组团西北侧规划的是新材料产业中心,荥阳组团以南,宜居健康城组团将成为郑上新区的商业中心。郑上新区位置属于郊区,位置不占优势。
6、中原新区
中原新区是郑州市中心城区西部组团之一,年2月,郑州市委、市政府为拓展都市区发展空间,打造新的经济增长点,组建中原新区。
中原新区东至西四环,西至荥阳豫龙镇,北至高新区冬青街,南至二七区马寨镇,起步区东到南水北调运河,西到凌霄路,南到须水河,北到郑西高铁,总规划面积约33平方公里。
定位“集创新创意、科技研发、商贸物流、文化办公、生活居住为一体的新型现代化城区。以家居、汽贸、纺织服装”等产业职能为主。
中原新区背后是中原区在推动,相比常西湖新区力度要小很多。但是从区位、郑州的支持力度看,常西湖新区似乎优势更加明显。
7、常西湖新区
常西湖新区位于西三环以西,西四环以东,北至化工路与高.新区接壤,南到常庄水库与二七区为邻。是郑州生态、智能的公共文化服务区,区域内设计有多个河流、湖泊,是商务、商业、居住新区。规划面积约39平方公里,分南北两区,依托南水北调水系、西流湖、植物园等生态资源,致力于打造独具中原文化特色、生态型、智能化的市民公共文化服务区。
辖区内现有郑州市委党校、郑州市政务服务中心、郑州市教育局、郑州市疾病预防控制中心、郑州一中、国家电网郑州电力设计院、国家电网河南电力检修公司、郑煤集团总部、解放军第医院等多家企事业单位。
新区定位是:郑州西部高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心,形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一.流、国内知名、省会领先的核心都市区域,打造成国际大型企业集团、亚太地区现代化企业集团、国内先进行业领军.企业集聚的国家级大型商务会所。
常西湖新区并非是中原区在推动,它背后是郑州市政府,常西湖新区规划仅次于郑东新区。
你更看好哪个新区,哪个新区会是下一个“郑东新区”,欢迎留言探讨。