大台阶上的商业创新

三面云山一面城的天赋格局,把杭州塑造成为城市山林意象的现实范本。望山见水也成了杭州人世世代代的心象记忆。如果聊到闲暇时有什么放松心情的好去处,西湖三堤、茶山村坞是他们常挂在嘴边的选项。

时至今日,互联网大厂接连入驻后的杭州,在不足十年间,从过去安闲温婉的江南小城,一跃成为数字经济第一城和独角兽企业的朝圣地。

这座准一线城市的产业活力、青年人口的高速流入和强购买力等等的利好,很快就被各路地产玩家盯上。在多个二级商圈,大体量购物中心们常常绑定组合落子在距离不超过m的商圈头尾,逐步形成三分天下的匀质格局。

当我试图转向观察这座城市的街头巷尾时,又发现,在大拆大建加上网红经济的冲刷下,中心老区的巷弄商业正在被大量刻意规划的历史文化“胜地”所蚕食。自然生长出来的、独树一帜的个性小店变得稀缺,城市也就渐渐失去了回到慢节拍时代的自愈力。

需要费点力气才能找到的二手书店“再见城市”

用啤酒在复刻杭州风景名胜的精酿酒吧暗光

向来拒绝浮光掠影、快餐消费的杭州人,被悠然自得的生活方式滋养着,又渐渐学会了享受“互联网+”带来的便利生活。现在的他们值得拥有怎样的商业环境呢?

大概不会是标准化产品线上的大盒子建筑,或者风格趋于同质化的翻新古街了。这座城市需要告别过度的产品化,唤起杭州人文情怀和创造力。或许只有通过一个轻量化、小尺度的场所,才能把流速降下来,符合甚至超出新世代消费者所预期的“空降”体验。

未来天空之城正在补全这样的想象空白。基地踩在中国“硅谷”余杭未来科技城和杭州西溪湿地风景文化保育区交界点。一步热土,一步静谧,是高效率和慢灵魂的碰撞。“大城+大园”的特殊地理区位也在暗示这件作品终会与众不同。

未来天空之城实景图

先让我们把视野拉远到天空之城“大盘”。

基于“未来科技城门户+五常车辆段上盖”这样的好地段,万科落子“藤集”来完成造城的最后一块拼图。除了传达“高效、便利、协作、灵动”的TOD综合体既有特质来适配目前全国最大车辆段的开发高度,其更希望提出的是商业体本身的内涵——像一根藤蔓,经由地铁线路不断生长、交错缠绕、盛开。

未来天空之城效果图

被重新规划功能属性的地铁上盖,成为了天空之城这个大城当中最别致的一方小园。以“艺术休闲生活兴聚场”为概念定位的天空藤集,是天空之城高浓度生活的缩影。

在这里,我们不止看到了一处志趣、文化、艺术等精神领域的群体聚集地,还是杭州的一场重塑个性的商业创新。

天空藤集“公园集市”效果图

可以看到标志性的大阶梯

我们被吸引过来,不是因为我们必须去那里,而是因为我们希望去那里。

开放式社区商业的经典,曼谷the


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