今年1月，位于新建区望城镇凤台路东侧、宏福大道北侧国有土地使用权出让正式竞拍，新建区迎来现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，土地面积合计约亩，项目规模较大。近日，新建文化演艺中心修建性详细规划、建筑设计方案公布，从中透露出众多项目建设细节！项目详细规划设计方案新建文化演艺中心项目位于新建区望城镇风台路东侧，规划横路以南，国道以西，宏福大道以北，天福路两侧。建设单位为江西省文锦置业有限公司。项目总金额万元，总建筑体量高达42.32万方！CL-D06地块总用地面积.00平方米(约75亩)，总建筑面积.56平方米，计容总建筑面积.55平方米（其中住宅建筑面积.87平方米，商业建筑面积.99平方米，配套公建面积.69平方米，配套公建区域将建设幼儿园、物管用房、社区服务站、文化活动站、托老所、便利店、社区卫生服务站等），建筑占地面积.37平方米，容积率2.6，建筑密度21.83％，绿地率35.14％，机动车停车位个，非机动车停车位个。住宅总户数户。该地块包含8栋10-11层的住宅，7栋27层的高层住宅，1栋3层6班幼儿园，1栋2层公建配套用房。CL-D03地块总用地面积平方米(约23亩)，总建筑面积.71平方米，计容总建筑面积.13平方米（其中服务型公寓平方米、办公.8平方米，商业.45平方米），人防建筑面积为.20平方米，建筑占地面积平方米，容积率3.5，建筑密度39.46％，绿地率20.21％，机动车停车位个，非机动车停车位个。其中值得注意的是，该地块包含一栋5层商业，以教育培训、餐饮、零售等为主，还有一栋17层办公大楼和一栋17层服务型公寓。CL-D08地块总用地面积:07.00平方米(约72亩)，总建筑面积172.73平方米，计容总建筑面积.94平方米（其中住宅及配套建筑面积.05平方米，文演中心.89平方米。）人防建筑面积为.89平方米，建筑占地面积.37平方米，容积率2.82，建筑密度32.13％，绿地率30.02％，机动车停车位个，非机动车停车位个。该地块包含12栋住宅、2层沿街商业、1栋五层文化演艺中心，1栋13层高层酒店、一栋19层高层文化企业总部大楼。其中的文演中心包括文演艺术中心.57平方米（人剧院8.68平方米，排演厅.8平方米，练功房.36平方米，演职办公室.1平方米，小演艺厅.87平方米）、文演企业总部大楼.03平方米（总部办公.14平方米、办公.89平方米）、商业.81平方米、沿街商业.29平方米、酒店.86平方米（间客房）。区域未来内容丰富该地块西侧为近期新力拿下的住宅地块，从两处地块限价看，均为毛坯住宅最高销售均价元/㎡，未强制要求装修，按照装修折算最高价约元/㎡（以实际备案价格为准）。项目将建设并自持不低于10年的现代化文化演艺中心及文化总部大楼，同时联动周边配套有望形成新的区域中心之一。该项目开工时间年，竣工时间为年。区位方面，地块东北侧为新建城万达广场及红谷滩区现代服务产业园、西侧为新力即将开发的住宅用地、东侧近华南城片区。同时地块周边小初高教育资源非常集中且丰富。来源：观南昌
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