乐居买房讯万/套+备案价！中凯八方艺术街区终于要来了？选址金高区的海天味业、维尚家具、林氏木业等一批企业总部项目建设进度如何？沥桂同心桥、南海艺术中心片区、南海文化中心等一批项目进展如何？
01八方艺术中心拟明年封顶！须7年内不得转让
近日，位于金高区B区的八方艺术街区（备案名：八方艺术中心）首次获批预售证，备案总价在-万/套，引发热议。
截图自佛山市住房保障和房产信息网
此次拿证后，是否意味着，这座曾经停工近10年的商业体终于要面市了？
预计明年封顶！打造渗透式艺术街区
从最新航拍可见，八方艺术街区位于千灯湖公园北区旁，南接在建的沥桂同心桥（人行桥），未来可步行通往南海艺术中心片区（规划）。
八方艺术街区航拍于年10月
而在项目旁，还有去年动工的灯湖片区水质净化厂项目，上盖建设开放式儿童公园，计划年全面建成。换言之，项目未来享受双公园的配套。
效果图，最终以实际为准
从最新航拍可见，项目的低层商业建筑群已基本成型，部分排栅也已拆除，而3栋超高层写字楼也已同步开建中。
八方艺术街区航拍于年10月
根据八方艺术中心工程进度说明显示，项目于年12月开工，基础完成时间为年7月，预计全部结构封顶时间为年12月，预计竣工交付日期为年6月。
规划显示，项目主要分为A、B区进行开发，由8栋3层高的商业建筑+3栋41层高的办公楼+1座商业裙房组成，其中，办公楼最高达.8米。
据了解，项目A区由8大主题组团商业建筑组成渗透式艺术街区，设置摄影棚、演播厅、电影城动漫衍生品主题商场和文化产权交易所。
业态规划以艺术为核心，创意为驱动的新型产业，"兆和"“庆和”“福和”“新和”“水和”“德和”“慎和”“普和”八大组团分别对应大师工作室、酒茶文化产业、工艺体验、动漫美术、琴棋书画传统文化艺术产业、艺术教育、艺术公馆、音乐影视，整体形成一个内容丰富的艺术街区。
项目效果图，来源佛山市住房保障和房产信息网
B区由3栋超高层塔楼办公及商业裙房组成。业态规划以新型办公、文化艺术办公、共享办公为主，吸引高端人才、艺术家和创新型企业入驻，并设置不少于㎡多功能艺术馆。
底商以艺术产业配套商业为主，设置不少于㎡摄影棚演播厅、电影城、动漫衍生品主题商场和文化产权交易所等设施。
要求房产登记之起7年内不得转让
本次获批的楼栋主要为项目的1-6号楼，合计17套，均为商业性质，建面涵盖.38-.48㎡。而根据项目公示的户型信息显示，户型面积基本㎡起步。
值得一提的是，根据项目的商品房销售许可证中显示，商业建筑中摄影棚、演播厅、电影城、动漫衍生品主题商场、文化产权交易场所等的产权必须登记在受让人名下，用于拍摄、播放、展示、销售和交易文化创意产品，且自房产登记之起7年内不得转让。
办公建筑中必须有不低于办公用途的建筑面积三分之一的建筑物的产权登记在受让人名下，由受让人自用或出租，且自房产登记之日起7年内，不得转让，如要抵押的，需经文广新局同意。
曾停工10年，后拆除重建
项目于年5月由广东中凯文化发展有限公司、广东中凯文化传播有限公司以及北京凯地蓝光数码科技有限公司三家联合竞得，土地使用性质为商务金融用地，彼时成交总价约万元，折合楼面地价约元/㎡。
随后在年动工建设，按照当时的计划，原定于年完成。然而，项目却在中途一度陷入停摆状态，盖了几层楼后，便一直搁置。
原中凯文化商务港效果鸟瞰示意图（图源中凯文化